Круглосуточная горячая линия:
+7 (495) 320-91-31
Заказать звонок

Комплекс элитных особняков «Полянка/44» в Москве

Квартиры в Замоскворечье площадью от 50 м² стоимостью от 40 000 000 рублей

Скачайте презентацию комплекса в 1 клик
*Время загрузки файла – 7 секунд

Александр

Эксперт проекта

«Полянка / 44» — комплекс элитных особняков, расположенный на Якиманке, в историческом центре Москвы. На верхних этажах пентхаусы с панорамными окнами и террасами.

Комплекс состоит из 8 особняков. Три исторических дома, построенные в начале 20-го века, будут подвергнуты реновации. Так же будут возведены 5 новых клубных зданий на 22-24 квартиры каждое.

Марша

Эксперт проекта

Комплекс имеет подземную парковку на 384 машины, круглосуточно охраняемую территорию и внутренний сад с ручьем, детскими площадками, лаунж-зонами и зелёными аллеями.

Здесь приятно жить и удобно вести дела: неподалеку от комплекса расположились уютные кафе, пекарни и рестораны, музеи и образовательные учреждения, парки отдыха, фитнес-клубы и спа-салоны.

Наиля

Эксперт проекта

Жемчужиной комплекса является роскошный особняк «Корица» площадью 1300 квадратных метров. Он был спроектирован специально для проживания большой семьи, которая сможет комфортно разместиться на четырех просторных этажах с видами на английский сад.

Застройщик комплекса «Полянка 44» с 15-летним опытом, группа компаний PSN, входит в пятёрку крупнейших застройщиков Москвы.

Что нужно знать о «Полянке 44»

Важные подробности: о районе, инфраструктуре, планировках, плате за эксплуатацию, парковке и инвестиционном потенциале. Цифры и фотографии.

Полянка 44

«Полянка 44» — жилой комплекс в историческом центре Москвы. На территории «Полянки 44» построят пять новых особняков, отреставрируют три старых здания начала ХХ века, разобьют английский парк площадью около гектара и откроют собственный детский сад. В продаже только жилые квартиры. Апартаментов и офисов не будет. Магазины и кофейни пустят, но выборочно и на время: в «Полянке 44» не продают коммерцию, только сдают в аренду.

Задумка авторов проекта — создать комфортную городскую среду в центре Москвы, где историческая архитектура сможет спокойно сосуществовать с современными постройками.

Будущие жители «Полянки 44» смогут заниматься личными делами на частной закрытой территории с земельными участками, террасами и выходами на крышу, но в пределах Москвы. Как правило, такой формат ассоциируется с загородным жильем. Застройщики соединили два формата в один. Теперь загород можно оставить для пикников на даче раз в месяц.

О районе

Якиманка — популярный элитный район. Его выбирают из-за удобных транспортных развязок, красивых видов на дореволюционные здания и развитой инфраструктуры: детских садов, школ, больниц, парков, фитнес-центров и ресторанов в пешей доступности.

В пределах 10-15 минут пешком от «Полянки 44» — детский сад им. Островского, начальная школа при Французском Посольстве, лицей «Плехановец» с экономическим уклоном и еще с десяток школ, входящих в списки лучших образовательных учреждений Москвы. В 10 минутах езды на машине находится четвертая школа страны: лицей при Институте Стран Азии и Африки МГУ в Хамовниках.

Образовательную программу для учеников этого лицея составляли специалисты из МГУ, Московского института открытого образования и Оксфордского университета.

Рядом с домом работают круглосуточные премиальные супермаркеты: «Азбука Вкуса», «Зеленый Перекресток» и «Глобус Гурмэ». В 8 минутах езды от жилого комплекса — Даниловский рынок со свежими фермерскими продуктами.

Даниловский рынок рядом с ЖК Полянка 44
Даниловский рынок

Через дорогу от «Полянки 44» находится легендарный фитнес-клуб — «World Class на Житной». Это самый первый клуб сети. Внутри — огромный бассейн, волейбольная, футбольная, баскетбольная и теннисная площадки, залы для аэробики, кардио-тренажеры и силовая зона с утяжелителями.

Что внутри комплекса

Главная изюминка комплекса — собственный закрытый сад. Проект сада разработали Gillespies — английское архитектурное бюро. Они же спроектировали самую дорогую новостройку в мире — One Hyde Park в Лондоне.

Собственный закрытый сад для жителей комплекса «Полянка 44»
Собственный закрытый сад для жителей комплекса «Полянка 44»

Сад занимает 1,6 гектара. Отдохнуть на территории могут все: для детей здесь установлены музыкальные камни, для подростков — скалодром, для взрослых выделены места для занятий йогой и чтения книг из соседнего книжного магазина.

В одном из особняков откроют развивающий частный детский сад. Управляющая компания тщательно отбирает сотрудников будущего садика: рассматривает специалистов только с высшим образованием, опытом работы, любовью к детям и современным подходом к своей работе. В детском саду «Полянки 44» не будет устаревших методик и злых воспитательниц.

Первые этажи с торца «Полянки 44» займут коммерческие помещения. Их нет в продаже. Застройщик сам подберет арендаторов, чтобы на территории жилого комплекса было всё, что нужно жителям: химчистка, кофейня, винный бутик, цветочный магазин или отделение банка. Пока управляющая компания только принимает решение, но одно известно точно: все объекты будут рассчитаны на обеспеченных людей. Так застройщик обеспечит низкую проходимость соседних улиц.

О квартирах

В «Полянке 44» продают несколько типов жилья: классические квартиры, квартиры с придомовым участком, квартиры на целый этаж и пентхаусы. Все объекты подойдут для больших семей: в каждом — минимум три спальни, большая кухня и балкон.

Во всех особняках — собственная система очистки, вытяжная установка и индивидуальный кондиционер для каждой квартиры. Воздух в квартире будет свежее и чище, чем на улице за ее пределами. Примерно как за городом на западе Москвы.

Пример интерьера в квартире «Полянка 44»
Пример интерьера в квартире «Полянка 44»

Квартиры с придомовым участком находятся на первых этажах. Площадь придомового участка — около 150 м². Территория огорожена и не просматривается со скрытых камер. Почувствуйте вкус загородной жизни в пределах Садового Кольца: обустройте свой сад, установите небольшую теплицу или сделайте открытый бассейн.

Пентхаусы находятся на верхних этажах. По периметру каждого пентхауса — терраса с выходом на крышу. Крыша оборудована всем необходимым: снегоплавительными установками и бортиками для безопасности. На крыше можно устраивать барбекю летом и отмечать праздники зимой. Представьте Новый Год на крыше в кругу семьи: с поздравлениями, хорошим игристым вином, видом на куранты и салютом.

Пентхаусы на последних этажах комплекса «Полянка 44»
Пентхаусы на последних этажах комплекса «Полянка 44»

В продаже есть квартиры с отделкой. Они находятся в особняке «Камелия». В квартирах с отделкой установлены межкомнатные двери, уложены финишные покрытия, проведены коммуникации и готова сантехника. Дизайн интерьеров в «Камелии» принадлежит бюро Олега Клодта.

Жители всех квартир будут платить за обслуживание жилого комплекса раз в месяц. Эти деньги уйдут на охрану, уборку и консьержа. По прогнозам, квартплата составит 180-185 рублей за метр площади. Точной информации пока нет: прежде чем решить, какие услуги будет оказывать консьерж, управляющая компания хочет посоветоваться с жителями.

Транспортная доступность

Рядом с жилым комплексом — крупные городские трассы: Садовое Кольцо, Ленинский проспект, Комсомольский проспект и Большая Якиманка. Дорога до Кремля займет 5 минут, до Москвы-Сити — 15.

Расположение комплекса квартир «Полянка 44»
Расположение комплекса квартир «Полянка 44»

На территории появится охраняемая подземная парковка. Машиномест будет в два раза больше, чем самих квартир. Пока места не поступили в продажу.

Тем, кто инвестирует

Инвестировать в элитные проекты нужно выборочно и на этапе котлована — тогда можно выиграть от 20%. «Полянка 44» — ликвидный проект, но комплекс сдадут уже в мае 2018 года. Поэтому вкладывать в него деньги мы не советуем.

Можно купить квартиру для жизни или на случай, когда рынок элитного жилья начнет расти. Но покупать, чтобы заработать в ближайшее время, нет смысла. Если вы и выиграете, то не больше 1-2% годовых. Проще положить деньги на депозит или собрать портфель ценных бумаг.

Итоги

Чего ждать

Безопасной и спокойной семейной жизни в центре Москвы. Хороших школ неподалеку. Влиятельных соседей.

Чего не ждать

Доходности с инвестиций.

Кому подойдет

Обеспеченным семейным людям, которые ценят безопасность и комфорт.

Планировки и цены квартир
клубных особняков «Полянка/44»

Вы можете выбрать, забронировать и купить квартиру
в комплексе клубных особняков «Полянка/44» в нашем разделе с планировками и ценами.

Количество комнат:

1
2
3
4

Метраж м²:

60-100
100-170
170-300

Цена, млн руб:

Выбрано 0 из 19

Презентация комплекса клубных особняков «Полянка/44»

Расположение корпусов, отзывы, ход строительства, планировки и цены на квартиры
в комплексе клубных особняков «Полянка/44» в нашей pdf презентации.

Видео про комплекс особняков «Полянка/44»

Текущий этап строительства

Готовность 98%

Доступная ипотека в ЖК «Полянка 44»

Подайте заявку в один из трех банков через официальный сайт жилого комплекса «Полянка 44».

Ипотека с господдержкой
9% Ставка
15% Первоначальный взнос
30 лет Срок кредитования
Ипотека с господдержкой
9,3% Ставка
10% Первоначальный взнос
30 лет Срок кредитования
Ипотека с господдержкой
9,6% Ставка
15% Первоначальный взнос
25 лет Срок кредитования
Ипотека с господдержкой
9,6% Ставка
15% Первоначальный взнос
25 лет Срок кредитования
Ипотека с господдержкой
9,7% Ставка
15% Первоначальный взнос
25 лет Срок кредитования
Одобрить ипотеку

Рассрочка от застройщика комплекса «Полянка/44»

Застройщик комплекса « Полянка/44» компания «PSN» предлагает оформить рассрочку для всех,
живущих в Москве и других городах.

2
квартал

Срок погашения 2017 года

30
%

Первоначальный взнос

0
%

Переплат

Документы и сертификаты комплекса «Полянка/44»

Документы, регламентирующие строительство, срок сдачи, расположение земли жилого комплекса «Полянка44».

Карта проезда в комплекс «Полянка 44»

Комплекс расположен по адресу Москва, улица Полянка, дом 44.
Запишитесь на экскурсию через официальный партнёрский сайт продаж.